14 a Rue d'aubagne, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue d'aubagne, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°14 et du 6.24 % à celui du n°15 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue d'aubagne, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 174 mètres
- - Collège Thiers à 315 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 315 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 296 mètres
Ventes au 14 a Rue d'aubagne
Une vente a été recensée au 14 a Rue d'aubagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue d'aubagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue d'aubagne, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue d'aubagne dans son marché local
Prix du 14 a Rue d'aubagne par rapport à la voie
Sur Rue d'aubagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 14 a Rue d'aubagne se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue d'aubagne par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue d'aubagne se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 18.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue d'aubagne à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue d'aubagne est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
