18 Rue d'aubagne, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'aubagne, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°20 et du 3.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'aubagne, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 204 mètres
- - Collège Thiers à 304 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 304 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'aubagne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'aubagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'aubagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'aubagne, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'aubagne dans son marché local
Prix du 18 Rue d'aubagne par rapport à la voie
Sur Rue d'aubagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 18 Rue d'aubagne se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'aubagne par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'aubagne se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 16.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'aubagne à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'aubagne est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
