21 Rue d'aubagne, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'aubagne, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°19 mais supérieur de 10.62 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'aubagne, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 184 mètres
- - Collège Thiers à 298 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 298 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'aubagne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'aubagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'aubagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'aubagne, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'aubagne dans son marché local
Prix du 21 Rue d'aubagne par rapport à la voie
Sur Rue d'aubagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 21 Rue d'aubagne se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'aubagne par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'aubagne se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 27.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'aubagne à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'aubagne est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
