12 Rue d'isoard, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'isoard, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°14 et du 1.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'isoard, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Longchamp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8050D, - Parcelle n°0289 - Feuille 8050DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 625 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 169 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 452 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 222 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'isoard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'isoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'isoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'isoard, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'isoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'isoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'isoard dans son marché local
Prix du 12 Rue d'isoard par rapport à la voie
Sur Rue d'isoard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 12 Rue d'isoard se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'isoard par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'isoard se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 8.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'isoard à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'isoard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
