5 Rue de jemmapes, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de jemmapes, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°7 et du 7.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de jemmapes, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 59 mètres
- - Collège Thiers à 329 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 329 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 205 mètres
Ventes au 5 Rue de jemmapes
Les 2 ventes au 5 Rue de jemmapes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de jemmapes, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de jemmapes dans son marché local
Prix du 5 Rue de jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 5 Rue de jemmapes se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de jemmapes par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de jemmapes se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 9.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de jemmapes à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de jemmapes est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
