3 Rue de l'academie, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'academie, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Rue de l'academie, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 212 mètres
- - Collège Thiers à 258 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 258 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'academie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'academie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'academie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'academie par rapport à la voie
Sur Rue de l'academie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 3 Rue de l'academie se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'academie par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'academie se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
