Boulevard garibaldi, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard garibaldi, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 052 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard garibaldi dans son marché local
Prix Boulevard garibaldi par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard garibaldi se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 14.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard garibaldi à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard garibaldi est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard garibaldi
Les ventes enregistrées Boulevard garibaldi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard garibaldi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 178 mètres
- - Collège Thiers à 118 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 118 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard garibaldi
Adresses Boulevard garibaldi
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard garibaldi, classées par tranches de numéros.
