2 Rue de la bibliotheque, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la bibliotheque, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et du 1.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la bibliotheque, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8060CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 310 mètres
- - Collège Thiers à 200 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 200 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 309 mètres
Ventes au 2 Rue de la bibliotheque
Une vente a été recensée au 2 Rue de la bibliotheque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la bibliotheque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la bibliotheque, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la bibliotheque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la bibliotheque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la bibliotheque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la bibliotheque par rapport à la voie
Sur Rue de la bibliotheque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 2 Rue de la bibliotheque se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la bibliotheque par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la bibliotheque se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 7.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la bibliotheque à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la bibliotheque est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
