32 Rue de la bibliotheque, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la bibliotheque, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°30 et du 7.35 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la bibliotheque, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 8060CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 210 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 209 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 252 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 209 mètres
Ventes au 32 Rue de la bibliotheque
Les 2 ventes au 32 Rue de la bibliotheque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la bibliotheque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la bibliotheque, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la bibliotheque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la bibliotheque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la bibliotheque dans son marché local
Prix du 32 Rue de la bibliotheque par rapport à la voie
Sur Rue de la bibliotheque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 32 Rue de la bibliotheque se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la bibliotheque par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la bibliotheque se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 9.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la bibliotheque à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la bibliotheque est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
