44 Rue de la bibliotheque, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la bibliotheque, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°46 mais supérieur de 13.54 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la bibliotheque, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Réformés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8060CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 169 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 167 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 298 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la bibliotheque
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la bibliotheque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la bibliotheque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la bibliotheque, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la bibliotheque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la bibliotheque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la bibliotheque dans son marché local
Prix du 44 Rue de la bibliotheque par rapport à la voie
Sur Rue de la bibliotheque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 44 Rue de la bibliotheque se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la bibliotheque par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la bibliotheque se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 10.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la bibliotheque à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la bibliotheque est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
