4 Rue des feuillants, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des feuillants, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°6 et du 5.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des feuillants, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 65 mètres
- - Collège Thiers à 319 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 319 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 405 mètres
Ventes au 4 Rue des feuillants
Les 3 ventes au 4 Rue des feuillants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des feuillants, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des feuillants dans son marché local
Prix du 4 Rue des feuillants par rapport à la voie
Sur Rue des feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 4 Rue des feuillants se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des feuillants par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des feuillants se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 12.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des feuillants à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des feuillants est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
