20 Rue des heros, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des heros, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°18 et de 0.7 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 20 Rue des heros, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 211 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 419 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 546 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 89 mètres
Ventes au 20 Rue des heros
Les 2 ventes au 20 Rue des heros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des heros dans son marché local
Prix du 20 Rue des heros par rapport à la voie
Sur Rue des heros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 20 Rue des heros se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des heros par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des heros se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 8.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
