7 Rue des heros, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des heros, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des heros, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8020ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 193 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 526 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 94 mètres
Ventes au 7 Rue des heros
Une vente a été recensée au 7 Rue des heros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des heros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des heros, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des heros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des heros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des heros dans son marché local
Prix du 7 Rue des heros par rapport à la voie
Sur Rue des heros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 7 Rue des heros se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des heros par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des heros se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 12.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des heros à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des heros est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
