3 Rue des trois mages, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des trois mages, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 a et du 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des trois mages, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8060CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 321 mètres
- - Collège Thiers à 220 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 220 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des trois mages
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des trois mages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des trois mages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des trois mages, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des trois mages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des trois mages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des trois mages dans son marché local
Prix du 3 Rue des trois mages par rapport à la voie
Sur Rue des trois mages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 3 Rue des trois mages se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des trois mages par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des trois mages se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 5.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des trois mages à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des trois mages est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
