3 Rue du coq, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du coq, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°1 et de 5.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 3 Rue du coq, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8020ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 95 mètres
- - Collège Thiers à 376 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 376 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 208 mètres
Ventes au 3 Rue du coq
Les 3 ventes au 3 Rue du coq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du coq dans son marché local
Prix du 3 Rue du coq par rapport à la voie
Sur Rue du coq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 Rue du coq se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du coq par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du coq se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 13.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
