21 Rue du musee, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 195 €

de 2 370 € à 4 200 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue du musee, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 21 Rue du musee, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 8030A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Maison du Figaro à 83 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 726 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 96 mètres
- Collège Thiers à 280 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 280 mètres
- Ecole maternelle Parmentier à 435 mètres
- Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 364 mètres

Ventes au 21 Rue du musee

Les 0 ventes au 21 Rue du musee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du musee dans son marché local

Prix du 21 Rue du musee par rapport à la voie

Sur Rue du musee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 21 Rue du musee se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du musee par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du musee se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 10.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'academie, 13001 Marseille 1er(3,137 €)

Rue des feuillants, 13001 Marseille 1er(2,868 €)

Rue rodolphe pollak, 13001 Marseille 1er(2,585 €)

Cours saint louis, 13001 Marseille 1er(3,112 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du musee

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du musee apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.