38 Rue esperandieu, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue esperandieu, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°40 et de 14.84 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 38 Rue esperandieu, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 938 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 361 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 134 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 218 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue esperandieu
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue esperandieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue esperandieu dans son marché local
Prix du 38 Rue esperandieu par rapport à la voie
Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 38 Rue esperandieu se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue esperandieu par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue esperandieu se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 12.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
