41 Rue glandeves, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue glandeves, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue glandeves, 13001 Marseille 1er
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège Thiers à 708 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 708 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue glandeves
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue glandeves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue glandeves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue glandeves, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue glandeves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue glandeves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue glandeves dans son marché local
Prix du 41 Rue glandeves par rapport à la voie
Sur Rue glandeves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 41 Rue glandeves se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue glandeves par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue glandeves se situe 29.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 20.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue glandeves à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue glandeves est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
