21 Rue guy fabre, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue guy fabre, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°23 et du 11.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue guy fabre, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1078 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 522 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 70 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 382 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue guy fabre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue guy fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue guy fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue guy fabre, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue guy fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue guy fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue guy fabre dans son marché local
Prix du 21 Rue guy fabre par rapport à la voie
Sur Rue guy fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 21 Rue guy fabre se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue guy fabre par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue guy fabre se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue guy fabre à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue guy fabre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
