23 Rue guy fabre, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue guy fabre, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 23 Rue guy fabre, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1082 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 525 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 73 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 383 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue guy fabre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue guy fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue guy fabre dans son marché local
Prix du 23 Rue guy fabre par rapport à la voie
Sur Rue guy fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 23 Rue guy fabre se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue guy fabre par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue guy fabre se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 12.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
