5 Rue guy moquet, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue guy moquet, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°3 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue guy moquet, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 206 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8060ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 227 mètres
- - Collège Thiers à 59 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 59 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 374 mètres
Ventes au 5 Rue guy moquet
Les 5 ventes au 5 Rue guy moquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue guy moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue guy moquet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue guy moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue guy moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue guy moquet dans son marché local
Prix du 5 Rue guy moquet par rapport à la voie
Sur Rue guy moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 5 Rue guy moquet se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue guy moquet par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue guy moquet se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 31.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue guy moquet à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue guy moquet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
