4 Rue jean roque, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue jean roque, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°6 et du 3.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue jean roque, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Domaine Ventre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Thiers à 309 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 309 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 125 mètres
Ventes au 4 Rue jean roque
Une vente a été recensée au 4 Rue jean roque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue jean roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue jean roque, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue jean roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue jean roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue jean roque dans son marché local
Prix du 4 Rue jean roque par rapport à la voie
Sur Rue jean roque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 4 Rue jean roque se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue jean roque par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue jean roque se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 28.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue jean roque à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue jean roque est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
