1 Rue nationale, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue nationale, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue nationale, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Colbert-Providence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8010CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège Thiers à 574 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 574 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue nationale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue nationale, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue nationale dans son marché local
Prix du 1 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 1 Rue nationale se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue nationale par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue nationale se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 21.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue nationale à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue nationale est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
