12 Rue nationale, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue nationale, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1799, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue nationale, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1799, situé dans le quartier Colbert-Providence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 8010CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- - Collège Thiers à 533 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 533 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 180 mètres
Ventes au 12 Rue nationale
Une vente a été recensée au 12 Rue nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue nationale, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue nationale dans son marché local
Prix du 12 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 12 Rue nationale se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue nationale par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue nationale se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 32.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue nationale à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue nationale est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
