2 Rue pytheas, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pytheas, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue pytheas, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ferréol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège Thiers à 623 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 623 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 462 mètres
Ventes au 2 Rue pytheas
Les 3 ventes au 2 Rue pytheas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pytheas dans son marché local
Prix du 2 Rue pytheas par rapport à la voie
Sur Rue pytheas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 2 Rue pytheas se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pytheas par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pytheas se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 17.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
