22 Rue senac de meilhan, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue senac de meilhan, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°20 et du 0.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue senac de meilhan, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8060ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 229 mètres
- - Collège Thiers à 109 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 109 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue senac de meilhan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue senac de meilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue senac de meilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue senac de meilhan, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue senac de meilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue senac de meilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue senac de meilhan dans son marché local
Prix du 22 Rue senac de meilhan par rapport à la voie
Sur Rue senac de meilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 22 Rue senac de meilhan se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue senac de meilhan par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue senac de meilhan se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 0.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue senac de meilhan à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue senac de meilhan est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
