3 Rue senac de meilhan, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue senac de meilhan, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue senac de meilhan, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 398 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8060ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 228 mètres
- - Collège Thiers à 153 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 63 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 153 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 251 mètres
Ventes au 3 Rue senac de meilhan
Les 2 ventes au 3 Rue senac de meilhan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue senac de meilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue senac de meilhan, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue senac de meilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue senac de meilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue senac de meilhan dans son marché local
Prix du 3 Rue senac de meilhan par rapport à la voie
Sur Rue senac de meilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 3 Rue senac de meilhan se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue senac de meilhan par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue senac de meilhan se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue senac de meilhan à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue senac de meilhan est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
