11 b Rue tapis vert, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue tapis vert, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 27.26 % à celui du n°13 et du 33.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue tapis vert, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Thubaneau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 175 mètres
- - Collège Thiers à 422 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 422 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 246 mètres
Ventes au 11 b Rue tapis vert
Les 6 ventes au 11 b Rue tapis vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue tapis vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue tapis vert, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue tapis vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue tapis vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue tapis vert dans son marché local
Prix du 11 b Rue tapis vert par rapport à la voie
Sur Rue tapis vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 11 b Rue tapis vert se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue tapis vert par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue tapis vert se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 29.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue tapis vert à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue tapis vert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
