10 Square stalingrad, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square stalingrad, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°6 et du 1.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square stalingrad, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 250 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 278 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 402 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 214 mètres
Ventes au 10 Square stalingrad
Les 5 ventes au 10 Square stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square stalingrad, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square stalingrad dans son marché local
Prix du 10 Square stalingrad par rapport à la voie
Sur Square stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 10 Square stalingrad se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square stalingrad par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square stalingrad se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square stalingrad à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Square stalingrad est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
