2 Square stalingrad, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 505 €

de 2 762 € à 4 238 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square stalingrad, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Square stalingrad, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 8020B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Vincent-de-Paul-Les Réformés à 50 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 567 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 232 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 234 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 372 mètres
- Ecole maternelle Saint Savournin à 251 mètres
- Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 171 mètres

Ventes au 2 Square stalingrad

Les 0 ventes au 2 Square stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square stalingrad dans son marché local

Prix du 2 Square stalingrad par rapport à la voie

Sur Square stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 2 Square stalingrad se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square stalingrad par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square stalingrad se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée leon gambetta, 13001 Marseille 1er(3,080 €)

Rue consolat, 13001 Marseille 1er(3,481 €)

Boulevard de la liberation general de monsabert, 13001 Marseille 1er(3,122 €)

Cours franklin roosevelt, 13001 Marseille 1er(3,165 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square stalingrad

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

543 m²

2 100 000 €

Marseille 1er, 13001