2 Square stalingrad, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square stalingrad, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square stalingrad, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 232 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 234 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 372 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square stalingrad, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Square stalingrad par rapport à la voie
Sur Square stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 2 Square stalingrad se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square stalingrad par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square stalingrad se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 3.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square stalingrad à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square stalingrad est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
