4 Place francis chirat, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place francis chirat, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place francis chirat, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charité République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 87 logements - 12 locaux - 54 parkings - 2146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8080ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 712 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 401 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 514 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 117 mètres
Ventes au 4 Place francis chirat
Les 2 ventes au 4 Place francis chirat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place francis chirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place francis chirat, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place francis chirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place francis chirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place francis chirat dans son marché local
Prix du 4 Place francis chirat par rapport à la voie
Sur Place francis chirat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 4 Place francis chirat se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place francis chirat par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place francis chirat se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 2.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place francis chirat à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place francis chirat est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
