31 Place jules guesde, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place jules guesde, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°33 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place jules guesde, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 756 mètres
- - Collège privé Belsunce à 308 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 308 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 373 mètres
Ventes au 31 Place jules guesde
Une vente a été recensée au 31 Place jules guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place jules guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place jules guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place jules guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place jules guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place jules guesde dans son marché local
Prix du 31 Place jules guesde par rapport à la voie
Sur Place jules guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 31 Place jules guesde se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place jules guesde par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place jules guesde se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 26.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place jules guesde à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Place jules guesde est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
