1 b Rue baussenque, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 821 €

de 3 293 € à 4 585 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 b Rue baussenque, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°2 et de 6.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 b Rue baussenque, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancien observatoire à 42 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1094 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 22 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 272 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 847 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 125 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 29 mètres

Ventes au 1 b Rue baussenque

Les 0 ventes au 1 b Rue baussenque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 b Rue baussenque dans son marché local

Prix du 1 b Rue baussenque par rapport à la voie

Sur Rue baussenque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 1 b Rue baussenque se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 b Rue baussenque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue baussenque se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 6.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e(3,934 €)

Montée des accoules, 13002 Marseille 2e(3,906 €)

Traverse baussenque, 13002 Marseille 2e(4,270 €)

Rue puits baussenque, 13002 Marseille 2e(4,062 €)

Biens en vente à proximité du 1 b Rue baussenque

Les biens actuellement en vente autour du 1 b Rue baussenque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.