26 Rue baussenque, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 705 €

de 2 886 € à 4 780 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue baussenque, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°24 et de 7.45 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.

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À propos du 26 Rue baussenque, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Evêché (ancien), puis hôtel de police à 59 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 981 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 134 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 159 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 737 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 114 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 142 mètres

Ventes au 26 Rue baussenque

Les 0 ventes au 26 Rue baussenque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue baussenque dans son marché local

Prix du 26 Rue baussenque par rapport à la voie

Sur Rue baussenque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 26 Rue baussenque se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue baussenque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue baussenque se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 3.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e(3,934 €)

Montée des accoules, 13002 Marseille 2e(3,906 €)

Traverse baussenque, 13002 Marseille 2e(4,270 €)

Rue puits baussenque, 13002 Marseille 2e(4,062 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue baussenque

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue baussenque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.