4 Rue baussenque, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 705 €

de 3 284 € à 4 574 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue baussenque, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°6 et de 15.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue baussenque, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancien observatoire à 38 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1083 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 34 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 260 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 835 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 116 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 41 mètres

Ventes au 4 Rue baussenque

Une vente a été recensée au 4 Rue baussenque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 août 2022

395 000 €(3 405 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•116 m²

4 Rue baussenque, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue baussenque dans son marché local

Prix du 4 Rue baussenque par rapport à la voie

Sur Rue baussenque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 4 Rue baussenque se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue baussenque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue baussenque se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 3.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e(3,934 €)

Montée des accoules, 13002 Marseille 2e(3,906 €)

Traverse baussenque, 13002 Marseille 2e(4,270 €)

Rue puits baussenque, 13002 Marseille 2e(4,062 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue baussenque

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue baussenque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.