22 Rue bonneterie, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue bonneterie, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°18 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue bonneterie, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 33 locaux - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8090CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 435 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 776 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 313 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 373 mètres
Ventes au 22 Rue bonneterie
Les 3 ventes au 22 Rue bonneterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue bonneterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue bonneterie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue bonneterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue bonneterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue bonneterie dans son marché local
Prix du 22 Rue bonneterie par rapport à la voie
Sur Rue bonneterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 22 Rue bonneterie se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue bonneterie par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue bonneterie se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 37.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue bonneterie à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue bonneterie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
