26 Rue colbert, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue colbert, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 37.3 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue colbert, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Carmes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 717 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 971 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 538 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 561 mètres
- - Ecole maternelle Butte des Carmes à 203 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue colbert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue colbert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue colbert dans son marché local
Prix du 26 Rue colbert par rapport à la voie
Sur Rue colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 26 Rue colbert se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue colbert par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue colbert se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 29.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue colbert à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue colbert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
