41 Rue coutellerie, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue coutellerie, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue coutellerie, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8090CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 498 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 863 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 390 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 434 mètres
Ventes au 41 Rue coutellerie
Une vente a été recensée au 41 Rue coutellerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue coutellerie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue coutellerie dans son marché local
Prix du 41 Rue coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 41 Rue coutellerie se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue coutellerie par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue coutellerie se situe 45.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 49.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue coutellerie à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue coutellerie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
