2 Rue d'urfe, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'urfe, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.03 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 37 logements et 61 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'urfe, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 37 logements - 61 locaux - 2739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0014 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0030 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0012 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0031 - Feuille 8100ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 116 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 146 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 943 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 522 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 124 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'urfe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'urfe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'urfe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'urfe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'urfe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'urfe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'urfe dans son marché local
Prix du 2 Rue d'urfe par rapport à la voie
Sur Rue d'urfe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 Rue d'urfe se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'urfe par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'urfe se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 18.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'urfe à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'urfe est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
