4 Rue de la guirlande, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la guirlande, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la guirlande, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8090CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 359 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 863 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 266 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la guirlande
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la guirlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la guirlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la guirlande, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la guirlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la guirlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la guirlande dans son marché local
Prix du 4 Rue de la guirlande par rapport à la voie
Sur Rue de la guirlande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 4 Rue de la guirlande se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la guirlande par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la guirlande se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 20.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la guirlande à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la guirlande est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
