28 Rue de la joliette, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la joliette, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la joliette, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 690 mètres
- - Collège privé Belsunce à 248 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 248 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la joliette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la joliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la joliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la joliette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la joliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la joliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la joliette dans son marché local
Prix du 28 Rue de la joliette par rapport à la voie
Sur Rue de la joliette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 28 Rue de la joliette se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la joliette par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la joliette se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 21.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la joliette à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la joliette est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
