21 Rue de ponteves, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de ponteves, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 343 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de ponteves, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
8 niveaux - 343 logements - 356 parkings - 9826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0113 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0174 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0170 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0175 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0172 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0168 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0109 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0177 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0158 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0159 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0106 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 133 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 87 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 316 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de ponteves
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de ponteves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de ponteves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de ponteves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de ponteves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de ponteves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de ponteves dans son marché local
Prix du 21 Rue de ponteves par rapport à la voie
Sur Rue de ponteves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 21 Rue de ponteves se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de ponteves par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de ponteves se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 17.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de ponteves à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de ponteves est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
