9 Rue de ponteves, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de ponteves, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de ponteves, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Albrand-Ponteves à dominante résidentielle.
10 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 252 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 175 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 314 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 175 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 301 mètres
Ventes au 9 Rue de ponteves
Les 5 ventes au 9 Rue de ponteves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de ponteves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de ponteves, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de ponteves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de ponteves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de ponteves dans son marché local
Prix du 9 Rue de ponteves par rapport à la voie
Sur Rue de ponteves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 9 Rue de ponteves se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de ponteves par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de ponteves se situe 40.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 38.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de ponteves à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de ponteves est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
