14 Rue du bon pasteur, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du bon pasteur, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.95 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du bon pasteur, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 697 mètres
- - Collège privé Belsunce à 249 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 249 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du bon pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du bon pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du bon pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du bon pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du bon pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du bon pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du bon pasteur dans son marché local
Prix du 14 Rue du bon pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du bon pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 14 Rue du bon pasteur se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du bon pasteur par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du bon pasteur se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 27.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du bon pasteur à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du bon pasteur est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
