28 Rue fauchier, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue fauchier, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°23 et du 3.6 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue fauchier, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Forbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 67 logements - 12 locaux - 104 parkings - 1423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8100C, - Parcelle n°0170 - Feuille 8100CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 422 mètres
- - Collège privé Belsunce à 75 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 75 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue fauchier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue fauchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue fauchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue fauchier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue fauchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue fauchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue fauchier dans son marché local
Prix du 28 Rue fauchier par rapport à la voie
Sur Rue fauchier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 28 Rue fauchier se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue fauchier par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue fauchier se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 15.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue fauchier à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue fauchier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
