9 Rue jean marc cathala, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue jean marc cathala, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue jean marc cathala, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 797 mètres
- - Collège privé Belsunce à 448 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 448 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 125 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 118 mètres
Ventes au 9 Rue jean marc cathala
Les 8 ventes au 9 Rue jean marc cathala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue jean marc cathala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue jean marc cathala, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue jean marc cathala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue jean marc cathala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue jean marc cathala dans son marché local
Prix du 9 Rue jean marc cathala par rapport à la voie
Sur Rue jean marc cathala, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 9 Rue jean marc cathala se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue jean marc cathala par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue jean marc cathala se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 1.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue jean marc cathala à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue jean marc cathala est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
