1 Rue louis astouin, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue louis astouin, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue louis astouin, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 939 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0302 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0297 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0300 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 762 mètres
- - Collège privé Belsunce à 363 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 363 mètres
- - Ecole maternelle des Dames à 57 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 203 mètres
Ventes au 1 Rue louis astouin
Une vente a été recensée au 1 Rue louis astouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue louis astouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue louis astouin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue louis astouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue louis astouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue louis astouin dans son marché local
Prix du 1 Rue louis astouin par rapport à la voie
Sur Rue louis astouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 1 Rue louis astouin se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue louis astouin par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue louis astouin se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 4.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue louis astouin à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue louis astouin est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
