12 Rue malaval, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue malaval, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 323 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 500 mètres
- - Collège privé Belsunce à 170 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 170 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue malaval
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue malaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue malaval dans son marché local
Prix du 12 Rue malaval par rapport à la voie
Sur Rue malaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 12 Rue malaval se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue malaval par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue malaval se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 30.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue malaval
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue malaval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue malaval
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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