20 Rue malaval, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 363 €

de 1 912 € à 3 248 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue malaval, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°18 et de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 20 Rue malaval, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 488 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aix : l'arc de triomphe à 376 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 1062 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 454 mètres
- Collège privé Belsunce à 83 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 502 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 83 mètres
- Ecole maternelle Montolieu à 176 mètres
- Ecole élémentaire Hozier à 59 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue malaval

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue malaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue malaval dans son marché local

Prix du 20 Rue malaval par rapport à la voie

Sur Rue malaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 20 Rue malaval se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue malaval par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue malaval se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 33.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fauchier, 13002 Marseille 2e(2,836 €)

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,001 €)

Rue montolieu, 13002 Marseille 2e(2,388 €)

Rue francois massabo, 13002 Marseille 2e(2,562 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue malaval

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue malaval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.