30 Rue malaval, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue malaval, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue malaval, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Montolieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 412 mètres
- - Collège privé Belsunce à 96 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 96 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 213 mètres
Ventes au 30 Rue malaval
Une vente a été recensée au 30 Rue malaval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue malaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue malaval, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue malaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue malaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue malaval dans son marché local
Prix du 30 Rue malaval par rapport à la voie
Sur Rue malaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 30 Rue malaval se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue malaval par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue malaval se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 22.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue malaval à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue malaval est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
